正观新闻2023-06-21 14:59:07
近水楼台先占先得，这样的侵占行为在现代社区已经行不通。铲掉草皮建个小院，这样的愿望不但不会实现，还可能面临来自执法部门的处罚。
“不管有没有人给一楼许诺，外边的绿地都是大家的。他们要占用，我们就坚决抵制，不会让这种情况在小区蔓延！”近日，郑东新区冠景君悦湖小区的宁静被一层业主毁绿圈占的行为打破了，执法人员三次下达停工通知，圈占业主会不会按照要求及时“纠错”，也让大家充满了期待。
(资料图片)
一层业主毁绿建院
打破小区宁静
冠景君悦湖位于郑州市郑东新区众意路，由郑州市冠景房地产开发有限公司建成。相关资料显示，该小区总建筑面积42514平方米，总占地面积17242平方米，共计房屋294户，2019年建成入住，小区物业公司为万科物业有限公司。
“2023年4月开始，小区的宁静被一户业主彻底打破。”业主讲述，两个月前，小区2号楼1单元一层东户业主毁坏房子东侧和南侧的公共绿地，准备搭建“自家的院落”，业主们发现之后立即自发进行制止，同时将情况反映给物业公司、社区、办事处及郑东新区综合行政执法局等多个单位和部门。
绿地原状，业主供图
今年5月以来，郑东新区综合行政执法局的执法人员多次来到小区进行调查处理，并对一层业主下达了三次停工通知。其中，6月16日下达的通知中要求一层业主“立即停止违法行为”“限期改正违法行为，于2023年6月20日前改正，具体改正内容及要求如下：立即停止施工并到龙湖执法中队接受处理”。
业主们说，执法人员三次下达通知要求停工，依然未能让小区恢复宁静，部分业主希望执法人员采取进一步的行动， 至少“责令一层业主停止违法侵害行为并恢复原状，归还大家的公共绿地”。
业主签名
“业主们通过多种渠道反映圈占问题，这两天已经有多个部门关注，希望我们的诉求尽快得到解决。”一名业主说，作为同一小区的邻居，希望一楼业主尽快“纠错”，小区能够恢复和谐宁静。
此前的毁绿圈占行为
被成功叫停
6月20日上午，记者来到冠景君悦湖小区，此时2号楼1单元一层东户外的施工已经停止。但曾经栽植在楼房东侧和南侧约50平方米的区域内的草木已被铲除，被硬化过的空地上留有成堆的砖块和石材，原本低矮的灌木也被2米多高的新灌木所取代。
“这样就遮挡住视线了，从外面什么都看不到了，再盖成房子就成自己家的了。”业主说，遭到损毁的绿地属于小区公共区域，理应归全体业主所共有，一层业主公然毁掉生长多年的草皮，还将原本栽植在窗外的枇杷树移走了，对小区原有的规划设计也造成了伤害。
记者在被2号楼1单元门口和被毁掉的绿地上均未见到施工人员，涉及的一楼业主也未出面向其他业主说明建设情况，万科物业有限公司工作人员表示“没有执法权”，相关问题将由公司上级部门进行解释说明。
“如果这一户圈占成功了，其他一层的业主都把绿地当成自己家的花园，以后小区会是什么样子？！”
业主们表示，此前另一户一层业主毁绿圈占已被成功制止，此次毁绿事件再次引来整个小区业主的关注，而多数业主站在一起一次次自发制止违建，也是为了避免此类事件在小区内蔓延。
上午11时许，记者就冠景君悦湖小区出现的毁绿圈占问题联系龙湖办事处德润路社区，工作人员表示社区没有执法权，相关问题已转到执法局处理，且“昨天开会专门协调这个事了”。
业主如不停工
将面临罚款等处罚
下午3时，郑东新区综合行政执法局对相关执法情况进行介绍，称5月16日接到群众举报，即安排执法人员到场对2号楼1单元业主“破坏公共绿地，进行地面硬化”的行为进行制止，并认为现场事实清楚，随即下达通知要求该业主停止圈占行为，此后一个月又多次对该业主的圈占行为进行干预叫停。
对于业主关注的进一步执法或处罚的问题，工作人员解释，此次毁绿事件不属于“建筑物”和“构筑物”，因此不适合使用规划条例进行管理和处罚，但并不意味着执法机关对圈占行为不进行处理。目前执法人员除了进一步说服毁绿的业主停工及恢复原状，也在研究运用园林绿化相关管理条款对其圈占行为进行罚款等处罚，同时还将告知房管部门按其行政职能进行干预和管理。
“物业把关不严，对建筑材料进入和施工未能进行有效制止，将矛盾转移到了执法机关。”工作人员表示，如果小区物业公司前期能够介入管理，业主之间可能不会因为毁绿圈占而产生矛盾，更不会有各种“没有执法权”的说法出现。
20日晚上7时，冠景君悦湖小区物管公司万科物业有限公司向正观新闻“郑在办”平台发来有关小区毁绿圈占一事的情况说明：
物业服务中心在巡查过程中发现业主将绿地硬化的行为，第一时间对该行为进行劝阻和制止，下发整改通知书，并与业主通过电话、当面洽谈的形式进行沟通，同时向郑东新区龙湖办事处德润路社区、郑东新区综合行政执法局进行上报，后续将积极配合业主与相关部门将事件妥善解决。
本稿件为独家原创，版权为郑州报业集团有限公司（正观新闻）所有，转载或者引用请注明来源及作者，如有违反，依法保留追究权。
关键词：
